Jak vypadá návratnost investice do zateplení

Rostoucí ceny energií nutí stále více domácností hledat způsoby, jak ušetřit. Jedním z nejúčinnějších řešení je zateplení domu – ať už střechy, stropu, fasády nebo oken. Zateplení ale nepřináší jen nižší účty. Znamená také větší pohodlí při bydlení a menší zátěž pro životní prostředí. 

Protože investujete, očekáváte návratnost. Za jak dlouho se Vám tedy investice do zateplení vrátí? Pojďme se společně podívat, co ovlivňuje návratnost, jak si ji jednoduše spočítat a jak se Vám investice do zateplení vyplatí.  

V jakém rozmezí se pohybuje návratnost zateplení a co ji ovlivňuje

Na první pohled se může zdát, že jde o jednoduchou matematiku. Ve skutečnosti ale výsledná návratnost závisí na několika faktorech:

• rozsah zateplení (zateplení celého domu se vyplatí více, než zateplení jedné části – např. pouze střechy)
• ceny energií (čím vyšší jsou, tím rychleji se Vám investice vrátí)
• dostupné dotace (programy Nová zelená úsporám, NZÚ Light nebo Oprav dům po babičce mohou pokrýt značnou část nákladů)
• kvalita provedení (špatně provedené zateplení může úsporu snížit až o desítky procent)
• kombinace s dalšími opatřeními (fotovoltaika, rekuperace nebo výměna kotle dokážou návratnost ještě urychlit)

Obecně se dá říci, že dobře provedené zateplení má návratnost 7 až 15 let. Díky dotacím se tato doba často zkracuje i na polovinu. Zateplení střechy nebo stropu se může vrátit rychleji (obvykle za 7 až 10 let). Zateplení fasády je již větší investice s delší návratností – řekněme zhruba 10 až 15 let. Okna se pak vyplatí za asi 8 až 12 let. 

Program NZÚ navíc poskytuje bonusy k dotaci při kombinaci opatření. Pokud se spojí dohromady například zateplení + nová okna + fotovoltaika, výsledná úspora se znásobí a návratnost investice je znatelně rychlejší.

Pojďme si to jednoduše spočítat

Zjistěte odhadovanou úsporu v kWh za rok. Vynásobte ji aktuální cenou energie (plynu či elektřiny) a výsledkem je Vaše roční finanční úspora. Když pak tuto částku vydělíte celkovou investicí, dostanete orientační počet let, za které se vám peníze vrátí.

Příklad: zateplení střechy rodinného domu 

Bez dotace:

• cena: 240 000 Kč (po odečtení DPH a prací)
• odhadovaná úspora tepla: přibližně 8 000 kWh / rok
• cena energie (vytápění plynem) je cca 2,30 Kč/kWh
• roční finanční úspora – 8 000 kWh × 2,30 Kč = 18 400 Kč/rok
• návratnost investice – 240 000 Kč ÷ 18 400 Kč = 13 let

S dotací:

• např. s programem Nová zelená úsporám lze získat dotaci 80 000 Kč a investice klesne na 160 000 Kč
• návratnost investice – 160 000 Kč ÷ 18 400 Kč = 8,7 roku

Už se nebudete bát ani zvýšení cen energií. Pokud by totiž cena plynu stoupla na 3 Kč/kWh, roční finanční úspora bude 24 000 Kč. Bez dotace se Vám investice vrátí za 10 let a s dotací za 6,7 roku. Zde je krásně vidět, jak se to vyplatí. Zatímco dříve mohla návratnost působit jako běh na dlouhou trať, dnes se kvůli růstu cen energií zateplení vyplácí rychleji než kdy dřív. 

Nechte to na odbornících

Zkušená firma Vám pomůže nejen s provedením samotného zateplení, ale i s výběrem nejvhodnějšího materiálu a zpracováním podkladů k dotaci. Kvalitní provedení znamená jistotu, že úspory skutečně dosáhnete a že se investice opravdu vyplatí.

Shrnutí

Zateplení domu šetří peníze, zvyšuje komfort bydlení a je šetrné k životnímu prostředí. Návratnost investice se obvykle pohybuje mezi 7 až 15 lety a s dotacemi tak dlouho čekat ani nebudete. Nejrychleji se vrací zateplení střechy či stropu, nicméně největší efekt přináší kombinace více opatření. Rostoucí ceny energií návratnost ještě zkracují a proto se dnes zateplení vyplatí více než kdy dřív.